重庆房地产上市公司(重庆本丰地产开发有限公司怎么样)
资讯
2023-12-20
304
1. 重庆房地产上市公司,重庆本丰地产开发有限公司怎么样?
答:重庆本丰房地产开发有限公司还不错。 重庆本丰房地产开发有限公司是2007-06-09在重庆市注册成立的有限责任公司,注册地址位于重庆市渝北区红黄路97号。
重庆本丰房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是915001126635511966,企业法人赵建中,目前企业处于开业状态。
重庆本丰房地产开发有限公司的经营范围是:房地产开发;物业管理(凭资质证书执业)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。在重庆市,相近经营范围的公司总注册资本为30224212万元,主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中,共1341家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好
2. 万科地产的项目在重庆有哪些?
万科地产的项目在重庆有:万科锦程、万科渝园、万科缇香郡、重庆万科金色悦城等。
万科锦程
1、万科锦程总建筑面积约63万平方米,包括12栋高层和1栋超高层住宅、4栋多层住宅、1栋超高层1栋超高层办公及商业、幼儿园、地下车库和设备用房等配套设施。
2、项目地址位于,渝中区大坪渝州路(河运校原址)。
万科渝园
1、万科渝园,是重庆万科房地产开发有限公司在重庆开发的第一个纯别墅项目。
2、万科渝园位于重庆市渝北区西南政法大学正对面,地处重庆渝北两路工业园区。
万科缇香郡
1、万科缇香郡是由万科企业股份有限公司,万科缇香郡项目周边拥有10余条通往主城各区的公交线路,万科缇香郡项目具有优越的交通条件以及便捷的生活配套,配合万科精心打造。
势将成为北部新区洋房成熟大社区中不可多得的精品楼盘。
2、项目地址位于,北部新区人和白桦路6号(重庆市消防总队对面)。
3. 重庆地产集团怎么样?
重庆市地产集团有限公司成立于2006年09月12日,主要经营范围为土地整治储备,利用自有资金从事城市基础设施项目和社会公益性项目投资,货物进出口(法律、法规禁止的不得从事经营,法律、法规限制的取得审批或许可后方可从事经营)等
4. 大量炒房客涌入重庆炒房?
感谢邀请:
在重庆的房地产市场里面,永远都不缺重磅级的新闻,一会是二手房的库存量破16万,一会是外地炒房客涌入重庆。
所以有一些朋友在问,大量炒房客涌入重庆炒房,这事是真还是假?今天我们就一起来聊一聊,炒房团真的来重庆炒房了吧?为什么重庆楼市不限购?
一,为什么重庆的楼市不限购?
一直以来就有很多朋友对重庆的楼市充满着各种疑惑,房价低,房价不涨等等。
而从上一轮去库存过程当中,很多城市都升级了调控政策,甚至是最严的限购政策。
然而唯独重庆这座城市就是没有出台限购政策,很多朋友很疑惑,这到底是为什么?第一,重庆房价低。
重庆的房价低,已经是一个不争的事实,哪怕在上一轮大幅上涨过后,依然表现的非常低廉。
拉出重庆任何一个区域的房价,不管是横向对比还是纵向对比,价格都是非常亲民的。
说到底重庆的房价足够低,完全没有必要限购,限购,政策只会出台在那些房价过高的城市。
第二,重庆人口众多。
一个城市的房地产市场有没有未来,其实跟人口的数量有着最直接的关系。
重庆市一个拥有3,124万人次的城市,属于超大型城市,人口基数庞大。
在重庆购房需求旺盛,基本上没有人会炒房,这样的城市是楼市健康的,不需要出台严格的限购政策。
……
的确如此,这或许是重庆这座城市为什么不限购的,最主要两大原因。
当然了,重庆的楼市虽然没有限购,但是仍然有其他的一些限制性政策。比如限制三无人员在重庆贷款买房,不就是为了阻止炒房客买重庆的楼市吗?
二,大量炒房客涌入重庆炒房,这事是真还是假?
最近这几天很多的平台,很多的朋友都在热议,外地炒房客涌入西南地区炒房。
而这些炒房客盯上的就是西南片区最有价值的重庆,毕竟重庆的定位非常高。
那么炒房客涌入重庆炒房这件事情,到底是不是真的呢?很多买房朋友特别的关心。第一,是真的。
今年的的确确有一些外地的炒房客在重庆组团买房,并且组织了一些团购。
这些炒房客就是号称炒房界鼻祖欧神,带领的一些粉丝朋友,到重庆购买一些价格偏低的新房。
从这样的一个逻辑去认识去理解的话,的的确确有炒房客涌入重庆炒房。
第二,是假的。
从另外一个角度来说,没有炒房客涌入重庆这座城市炒房,房屋是拿来住的,而不是拿来炒的。
更何况真正炒房的人群是非常少的,根本不可能大量的涌入到一个城市买房。
只能说有这样一群人想在重庆买房获得增值的收益,被很多的买房朋友误认为他们是炒房客了,仅此而已。
……
的确如此,市场信号有真有假,炒房客存在也不存在,主要看你怎么看待。
但就我个人来看,我认为重庆市没有炒房客的,重庆的房价一横盘就是四五年在重庆炒房,真的风险系数还是蛮大的。更何况真正的炒房客对楼市的了解是非常透彻的,他不可能不知道重庆楼市的行情。
三,小结
总的来说,最近这段时间很多朋友都在讨论,外地炒房客涌入重庆炒房。
但是对于这事,我希望大家有一个正确的心态,一定要透过现象看本质。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,房子是拿来住的,而不是拿来炒的。如果你的的确确有真实的住房需求,那么我建议你尽早买房,哪怕是在重庆这座房价非常低的城市。
如果你已经解决了自己的居住需求,你目前买房仅仅是为了获得租金收益或者获得增值的收益。
那么我建议你买好房,选对区域,还要规划好自己的现金流,降低持有风险。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
5. 重庆哪个地段的房子既适合居住又有增值保值空间?
感谢邀请:
重庆这座城市和其他的平原城市不太一样,山地结构被大山大河分割成了不同的区域,板块,组团。
因此,重庆这座城市的房地产市场,和其他的城市也有着最本质的区别。想要在重庆买到既适合自己居住,又有增值保值空间的好地段房子,就一定要关注“江北嘴”这一个板块。
一,为什么说江北嘴板块适合居住?
对重庆人来说,对买房人来说,提起江北嘴无人不知晓,无人不称赞。
对重庆这座山地的魔幻城市来说,在江北嘴板块买房是特别适合居住的。
当然了,无论在哪一个城市,适合居住的房子,适合居住的板块一定具备以下两个个特征。第1个特征,周边环境较好。
重庆江北嘴板块适合居住的第一大原因在于它的周边环境特别好。
近了说说有江北嘴中央公园远了,龙头市公园,远了说还有红恩寺公园等。
要知道在重庆这样的大城市里面,公园资源是特别稀缺的,大部分地方都是高楼林立的小区。
01.江北嘴中央公园。
先是位于江北区板块,位于江北区CBD中心区域的中央公园,总面积高达154亩,绿化率达到了73.2%。
公园内修复保存了测候亭、明玉珍睿陵、基督教堂、天主教堂等重要历史文化遗迹。
新建了重庆大剧院、重庆科技馆等现代化一流的文化基础设施。
江北嘴的中央公园是整个江北嘴板块最近的休闲娱乐式公园,可供周边以及江北这板块的居民使用。
02.龙头寺公园。
另外在距离江北所有板块不远的地方,还有一个非常大的龙头市公园。
整个龙头石公园占地大概800亩,当年总投资约7亿元,绿化率高达75%,整个公园以科技,生态为主题。
是重庆市核心区域难得的一个稀缺大公园,公园娱乐设施众多,每天晚上都有很多居民在这里散步跑步,空气特别的清晰。
03.鸿恩寺公园。
然而,江北这板块周边的公园配套还没完,还有不远处在观音桥上方还有一个鸿恩寺公园。
鸿恩寺公园也是江北嘴周边最大的一个绿化公园,也可以说是森林公园保留了原来的山体植被,以及大量的野生植物。
洪恩寺公园海拔高度468米左右,超过了437.5米的南山,一棵树观景台,占地面积超过千亩,绿化面积高达80%。
第2个特征,小区环境好。
江北嘴板块适合居住的另外一大特征,是这里的小区内部的环境打造也是非常舒适非常好的。
比如我们以江北嘴板块的紫玉江山小区为例,为大家说明它的内部环境到底有多好。
01.绿化好。
紫御江山是重庆江北最难得的,拥有高绿化率的小区,绿化率高达35%。
要知道在重庆这种高密度的住宅城市里面,在核心区域小区能达到这样的绿化率已经非常不错了。
因为大部分核心区域的小区绿化率只有20%左右,最高也不过25%,而江北板块的小区绿化率是突破了35%的。
如图,至玉江山小区内部绿树丛荫绿化面积覆盖非常广,犹如住进了人间仙境,早上推开窗可以呼吸新鲜的空气。
02.小区内配套齐全。
很多朋友买房子关注小区外部的周边配套,实际上居住的舒适性往往来源于小区内部的配套设施。
紫御江山小区内部的配套设施特别齐全,不仅有游泳池,幼儿园,还有日常的运动基础设施,在小区临街的一二楼还有社区超市,以及其他的商超。
而且小区车位被比高达1:0.8,小区物业管理水平也非常高,不会出现在小区乱停乱放的现象,体的居住环境非常好。
03.视野好。
我们都知道重庆是一座水上城市,有嘉陵江,有长江紫玉,江山正好位于嘉陵江和长江的交汇处。
在这个小区里楼层稍微高一点,就可以有无敌的视野,看到城市的夜景以及美丽的江景。
如图,在紫玉江山这样的小区里面,我们可以尽收重庆的城市美景无遮挡,不仅可以看到地标建筑,来福士还能够看到弹子石老街。
……
的确如此,重庆的江北这板块是非常适合居住的一个片区。
整个板块所有的小区,不仅周边的绿化较多,公园较多,而且小区内部打造也是非常好的。在这个板块买房,不仅有更好的周边环境,还有更好的小区环境可以享受,居住体验感特别强。
二,为什么江北嘴板块的房子增值保值空间很强?
我们都知道我国的楼市非常的可观,未来的走势也非常的明确,对于大部分的城市来说,房子都具备最低的保值功能。
而对于重庆江北嘴的房子来说,不仅具备保值功能,还具有良好的增值空间。
俗话说,上海有陆家嘴,重庆有江北嘴,江北嘴是我国西南地区第一大金融板块。
当然了,重庆江北嘴的房子在未来具备良好的增值保值空间,主要还是由以下三个方面决定的。第1个方面,重庆是一座人口流入的城市。
重庆的城市定位非常高,它不仅是我国的四大直辖市之一,还是我国西南地区成渝城市群的重要组成成员之一,更是我国未来重点打造的国家中心城市之一。
当然也是前十年和今年特别提出西部大开发的重要中心城市,重要节点城市之一。
这样一个重点发展的大城市,他是具备吸附能力的,每年都有大量的人群流入这样的城市,获得个人的成长空间,在这里安居乐业。
如图,这是2011年到2015年之间,重庆主城区人口流入的结构分布图。
由图可以看出重庆主城区的人口流入主要包括了两部分,重庆周边的区县,以及外省市的流入。
说到底,像重庆这种具备人口不断净流入的优质城市,它的房价至少是有保值空间的,更何况是江北嘴这样的好地段。
第2个方面,江北嘴儿板块增值空间巨大。
不管是从政策层面,土地供应层面,还是人口流入层面来讲,重庆的房价未来都会越来越高,增值潜力十足。
而重庆江北嘴板块的房子,更是具备良好的增值空间,未来上涨的空间非常大。
01.地段好。
地段仍然是房子增值空间里面占比最重的一个因素,而江北嘴板块拥有重庆最好的地段之称。
用重庆本地人民的话说,江北嘴板块属于重庆的0.5环,属于中心区域的中心寸土寸金。
如图,在2018年的时候,重庆楼市就划分出了0.5环,江北这板块,弹子石板块,解放碑板块都在环内,属于重庆地段最好的区域。
再加上江北嘴是我国第三大金融城,重庆的任何区域,任何板块都是围绕这样的一个中心地带在发展,可见地段价值最高。
02.周边配套齐全。
江北嘴板块周边的配套也是非常齐全,非常成熟的,不仅有着良好的轨道交通配套,还有学区配套,医疗配套,商圈配套,企业配套等等。
说到底,江北的板块及周边是重庆企业最多,产业最集中,人流最多的地方。
这样的区域,未来的房价在这些资源的支撑下,增值的空间更大,增值的潜力十足。
如图,整个江北嘴板块,距离解放碑商圈和观音桥商圈,以及弹子石的商圈都非常的近。
和解放碑商圈和弹子石商圈隔江相望,而观音桥商圈只有三个轻轨站的距离。
并且北滨路一带,还有沿江商业,有龙湖星悦荟,刘家台码头,整体的商业氛围非常的浓厚,是重庆相对高端的商业板块。
03.房价涨幅历史。
重庆的房价是2016年的10月份开始启动,连续三年上涨了100%,价格整体翻了一倍。
也因此重庆告别了单价几千元的低房价时代,即便是在偏远的巴南区,房价也已经1万好几。
而相比之下,江北纸板块的房价涨幅是最大的,整整涨了三倍有余,即便是止于江山这样的小区,也由原来的套内9000元单价上涨到了目前的建面2万元单价出头。
如图,紫御江山的房子由2016年的套内9000元单价,上涨到了目前的2.3万元见面单价。
涨幅非常的惊人,是整个重庆市价格高低,也是重庆这一轮楼市上涨过程当中增值空间最大的板块。
第3个方面,零供地。
都说重庆地大物博,但是江北嘴的地块确实非常稀缺的,将近10年的时间,整个江北嘴板块几乎没有一块供地。
而房价在很大程度上也有它的供需关系,决定供应如此的少,几乎接近于零,就导致了江北就是周边的房源特别的稀缺。
如图,这些年重庆主城区那么多供地板块当中,唯独江北嘴板块处于零供地状态,土地资源稀缺,产品稀缺,价值更高。
那么在地段好,周边配套成熟,人口众多的大前提下,江北嘴板块的房子需求非常的旺盛,需求旺盛下价格上涨的空间就会更好,流动性也会更强。
……
是的,仅仅只看这三个方面也非常的明确,重庆江北嘴板块的房子增值保值的能力非常强。
我相信随着重庆不断的向前发展,经济规模不断的增长,城市基建设施不断的完善,人口不断的净流入,江北嘴板块的房价在未来增值的空间非常大。要知道,像江北嘴这样稀缺的板块,地段最好的板块,如果房价都得不到良好的上涨,那么重庆还有哪里的房子值得我们购买呢。
三,小结
总的来说,重庆是一座宜居城市,房价整体偏低,非常适合广大的购房朋友置业买房。
当然,重庆既适合居住又有保值增值空间的房子,不仅仅只是江北嘴一板块,江北嘴板块只是一个缩影。
我们用江北嘴板块来为大家分析它的居住属性和增值属性,是想让大家更清楚在重庆应该如何来买房。换句话说,在重庆买房一定要懂得抓重点,这样才能够既满足良好的居住需求,又达到保值增值的作用。
说到底,地段仍然是需要重视的购房问题,而周边的商业配套,企业配套,轨道交通配套,也都将给板块的房子带来更好的增值空间。
至于周边的公园配套,以及小区内部的打造,则是给房子带来更好的居住体验感,让购买者有更好的居住环境。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
6. 重庆的央企有哪些?
重庆市是我国中西部第一大经济、人口城市,是带领中西部经济发展的火车头和排头兵。重庆市自从直辖以来,经济社会得到了突飞猛进的发展,除了实市属的国有企业及龙湖、金科等房地产企业的贡献外,这背后还离不开来自中央企业的大力支持。据我知道重庆有以下超级央企,今天就给大家盘点一下。
1,中冶建工集团有限公司
中冶建工集团有限公司是世界500强上市企业——中国中冶属下的大型骨干施工企业,主要聚焦国内外大中型工业与民用建设工程、市政基础设施建设工程以及环境治理工程等,迄今已有55年历史。中冶建工在全国各地创造了200余项国家、省部级优质工程,其中6项工程荣获中国建设工程鲁班奖;2项工程荣获国家优质工程奖;先后进入阿尔及利亚、乌克兰、格鲁吉亚、塞尔维亚、爱尔兰等非洲、欧洲市场。2011年至今,中冶建工连续9年实现营业收入和新签合同“双百亿元”。
2,中国船舶重工集团重庆船舶工业有限公司
公司隶属于中国船舶重工集团有限公司,始建于20世纪60年代中期,前身为四川省第六机械工业局,1983年,经国家经贸委批准改制成立重庆船舶工业公司,是中船重工在渝的造修船及产业链齐备的产业基地;已成为我国装备制造业重要的科研生产基地。公司现有员工16000余人,下属独立法人企业12家,包括船舶制造厂、船舶动力配套生产厂、舰船仪表厂等。产品不仅应用于国内的船舶、航天、航空、兵器等国防领域,远销到美洲、欧洲、非洲及亚洲等几十个国家和地区。
3,中国长安汽车集团有限公司
中国长安汽车集团有限公司,成立于2005年12月26日,原名中国南方工业汽车股份有限公司。统筹发展整车、汽车零部件、销售与服务、物流等业务板块,形成了比较完善的产业链。拥有20家二级企业,包括长安汽车、江铃汽车、东安动力、湖南天雁4家上市公司。整车板块主要是重庆长安汽车股份有限公司。长安1983年进入汽车领域,科技研发实力连续多年位居行业前列,同时与福特、马自达、铃木、标致雪铁龙等国际知名汽车生产商开展深入合作。
4,西南铝业(集团)有限责任公司
西南铝业(集团)有限责任公司于,其前身是西南铝加工厂,现隶属于中国铝业公司。经过50年的建设发展,西南铝已成为我国综合实力强的特大型铝加工企业,是我国航空航天及国防军工材料研发保障、高精尖铝材研发生产和出口的“核心基地”,是中铝公司铝加工板块的知名企业。西南铝主要产品有铝及铝合金板、带、管、棒、型材、模锻件、自由锻件、压铸件、铝锂合金、高温合金等产品。
5,中国医药集团联合工程有限公司
中国医药集团联合工程有限公司,是由原国家药品监督管理局直属的重庆医药设计院和武汉医药设计院两家甲级设计院组建成立的,现隶属于中国医药集团总公司。公司主要从事医药、食品、化工、电子工程、环境工程、专用实验室、医院建筑等行业的工程技术服务公司。拥有多名享受国家政府津贴的著名专家;建立了完善的质量管理体系和高效的组织机构;主编、参编了国家、地方医药行业规范数十余项,在行业内享有较高的声誉。完成国内外各类工程项目2000多项。
6,中国建筑第二工程局有限公司西南分公司
中国建筑第二工程局有限公司西南分公司,是中国建筑第二工程局有限公司直属的区域性分公司,管理云、贵、川、渝等地业务。是中建二局在西部和西南部地区唯一的二级单位,经营规模位居全局前三,中国建筑股份十大区域公司之一,重庆企业百强榜第32位,建筑类中央在渝企业排名第一。年经营规模超过360亿元,年营业收入超过160亿元。完成工程包括云南小龙潭电厂、四川南充—武胜高速公路、云南东方航空大厦等工程。
7,重庆中车长客轨道车辆有限公司
重庆中车长客轨道车辆有限公司,隶属于中国中车,由中国中车旗下的中车长春轨道客车股份有限公司、重庆机电控股(集团)公司等共同出资组建而成。公司成立于2007年1月,位于重庆市两江新区鱼复工业园区,专业从事单轨、地铁、双流制市域快轨和特种轨道交通车辆的设计研发、生产制造。公司具备雄厚的技术实力,与中国铁科院、西南交大,北京交大等科研院所有着长期稳定的合作,承担了多个国家级科技课题,攻克多项世界性单轨技术难题。
8,重庆嘉陵工业有限公司
重庆嘉陵工业有限公司,是中国兵器装备集团有限公司的独资子公司,前身为国营嘉陵机器厂,创始于1875年,1979年,嘉陵实施“军转民”开发生产民品摩托车。现在是中国嘉陵集团是中国最大的摩托车企业之一,主导产品摩托车现有35cc-600cc 10余种排量上百个车型,已累计产销1800余万辆,现已形成年产摩托车200万辆的制造能力。公司拥有1个国家级企业技术中心、1个博士后科研工作站、5家国内生产基地、5家海外子公司。
7. 新鸥鹏董事长?
重庆新鸥鹏教育集团创始人杜积西,是NEWOPEN(中国)企业集团有限公司旗下的,一个以专注教育发展与投资的集团公司。
目前,集团拥有全国唯一的一所房地产职业院校,有创造了重庆市重点高中联招考试十连冠辉煌业绩的初中教育专家巴川中学。
新鸥鹏教育集团秉承“一心一意谋发展,团结拼搏创佳绩”的理念。
以“15234”工程(即:用10年时间,建起10所大学,5所中学、200所幼儿园以及实现3亿元培训利润和4体捆绑上市)为总目标。
以“5225”(即:用10年时间建设一支500名高素质高层教育管理专家队伍;
建设一支2000名专业能力强的教师人才队伍;建设一支200名高层管理人才队伍;
建设一支500名富有发展潜质的后备人才队伍),为NEWOPEN(中国)企业集团进入中国前20强企业作出应有的贡献
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1. 重庆房地产上市公司,重庆本丰地产开发有限公司怎么样?
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重庆本丰房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是915001126635511966,企业法人赵建中,目前企业处于开业状态。
重庆本丰房地产开发有限公司的经营范围是:房地产开发;物业管理(凭资质证书执业)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。在重庆市,相近经营范围的公司总注册资本为30224212万元,主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中,共1341家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好
2. 万科地产的项目在重庆有哪些?
万科地产的项目在重庆有:万科锦程、万科渝园、万科缇香郡、重庆万科金色悦城等。
万科锦程
1、万科锦程总建筑面积约63万平方米,包括12栋高层和1栋超高层住宅、4栋多层住宅、1栋超高层1栋超高层办公及商业、幼儿园、地下车库和设备用房等配套设施。
2、项目地址位于,渝中区大坪渝州路(河运校原址)。
万科渝园
1、万科渝园,是重庆万科房地产开发有限公司在重庆开发的第一个纯别墅项目。
2、万科渝园位于重庆市渝北区西南政法大学正对面,地处重庆渝北两路工业园区。
万科缇香郡
1、万科缇香郡是由万科企业股份有限公司,万科缇香郡项目周边拥有10余条通往主城各区的公交线路,万科缇香郡项目具有优越的交通条件以及便捷的生活配套,配合万科精心打造。
势将成为北部新区洋房成熟大社区中不可多得的精品楼盘。
2、项目地址位于,北部新区人和白桦路6号(重庆市消防总队对面)。
3. 重庆地产集团怎么样?
重庆市地产集团有限公司成立于2006年09月12日,主要经营范围为土地整治储备,利用自有资金从事城市基础设施项目和社会公益性项目投资,货物进出口(法律、法规禁止的不得从事经营,法律、法规限制的取得审批或许可后方可从事经营)等
4. 大量炒房客涌入重庆炒房?
感谢邀请:
在重庆的房地产市场里面,永远都不缺重磅级的新闻,一会是二手房的库存量破16万,一会是外地炒房客涌入重庆。
所以有一些朋友在问,大量炒房客涌入重庆炒房,这事是真还是假?今天我们就一起来聊一聊,炒房团真的来重庆炒房了吧?为什么重庆楼市不限购?
一,为什么重庆的楼市不限购?
一直以来就有很多朋友对重庆的楼市充满着各种疑惑,房价低,房价不涨等等。
而从上一轮去库存过程当中,很多城市都升级了调控政策,甚至是最严的限购政策。
然而唯独重庆这座城市就是没有出台限购政策,很多朋友很疑惑,这到底是为什么?第一,重庆房价低。
重庆的房价低,已经是一个不争的事实,哪怕在上一轮大幅上涨过后,依然表现的非常低廉。
拉出重庆任何一个区域的房价,不管是横向对比还是纵向对比,价格都是非常亲民的。
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第二,重庆人口众多。
一个城市的房地产市场有没有未来,其实跟人口的数量有着最直接的关系。
重庆市一个拥有3,124万人次的城市,属于超大型城市,人口基数庞大。
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当然了,重庆的楼市虽然没有限购,但是仍然有其他的一些限制性政策。比如限制三无人员在重庆贷款买房,不就是为了阻止炒房客买重庆的楼市吗?
二,大量炒房客涌入重庆炒房,这事是真还是假?
最近这几天很多的平台,很多的朋友都在热议,外地炒房客涌入西南地区炒房。
而这些炒房客盯上的就是西南片区最有价值的重庆,毕竟重庆的定位非常高。
那么炒房客涌入重庆炒房这件事情,到底是不是真的呢?很多买房朋友特别的关心。第一,是真的。
今年的的确确有一些外地的炒房客在重庆组团买房,并且组织了一些团购。
这些炒房客就是号称炒房界鼻祖欧神,带领的一些粉丝朋友,到重庆购买一些价格偏低的新房。
从这样的一个逻辑去认识去理解的话,的的确确有炒房客涌入重庆炒房。
第二,是假的。
从另外一个角度来说,没有炒房客涌入重庆这座城市炒房,房屋是拿来住的,而不是拿来炒的。
更何况真正炒房的人群是非常少的,根本不可能大量的涌入到一个城市买房。
只能说有这样一群人想在重庆买房获得增值的收益,被很多的买房朋友误认为他们是炒房客了,仅此而已。
……
的确如此,市场信号有真有假,炒房客存在也不存在,主要看你怎么看待。
但就我个人来看,我认为重庆市没有炒房客的,重庆的房价一横盘就是四五年在重庆炒房,真的风险系数还是蛮大的。更何况真正的炒房客对楼市的了解是非常透彻的,他不可能不知道重庆楼市的行情。
三,小结
总的来说,最近这段时间很多朋友都在讨论,外地炒房客涌入重庆炒房。
但是对于这事,我希望大家有一个正确的心态,一定要透过现象看本质。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,房子是拿来住的,而不是拿来炒的。如果你的的确确有真实的住房需求,那么我建议你尽早买房,哪怕是在重庆这座房价非常低的城市。
如果你已经解决了自己的居住需求,你目前买房仅仅是为了获得租金收益或者获得增值的收益。
那么我建议你买好房,选对区域,还要规划好自己的现金流,降低持有风险。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
5. 重庆哪个地段的房子既适合居住又有增值保值空间?
感谢邀请:
重庆这座城市和其他的平原城市不太一样,山地结构被大山大河分割成了不同的区域,板块,组团。
因此,重庆这座城市的房地产市场,和其他的城市也有着最本质的区别。想要在重庆买到既适合自己居住,又有增值保值空间的好地段房子,就一定要关注“江北嘴”这一个板块。
一,为什么说江北嘴板块适合居住?
对重庆人来说,对买房人来说,提起江北嘴无人不知晓,无人不称赞。
对重庆这座山地的魔幻城市来说,在江北嘴板块买房是特别适合居住的。
当然了,无论在哪一个城市,适合居住的房子,适合居住的板块一定具备以下两个个特征。第1个特征,周边环境较好。
重庆江北嘴板块适合居住的第一大原因在于它的周边环境特别好。
近了说说有江北嘴中央公园远了,龙头市公园,远了说还有红恩寺公园等。
要知道在重庆这样的大城市里面,公园资源是特别稀缺的,大部分地方都是高楼林立的小区。
01.江北嘴中央公园。
先是位于江北区板块,位于江北区CBD中心区域的中央公园,总面积高达154亩,绿化率达到了73.2%。
公园内修复保存了测候亭、明玉珍睿陵、基督教堂、天主教堂等重要历史文化遗迹。
新建了重庆大剧院、重庆科技馆等现代化一流的文化基础设施。
江北嘴的中央公园是整个江北嘴板块最近的休闲娱乐式公园,可供周边以及江北这板块的居民使用。
02.龙头寺公园。
另外在距离江北所有板块不远的地方,还有一个非常大的龙头市公园。
整个龙头石公园占地大概800亩,当年总投资约7亿元,绿化率高达75%,整个公园以科技,生态为主题。
是重庆市核心区域难得的一个稀缺大公园,公园娱乐设施众多,每天晚上都有很多居民在这里散步跑步,空气特别的清晰。
03.鸿恩寺公园。
然而,江北这板块周边的公园配套还没完,还有不远处在观音桥上方还有一个鸿恩寺公园。
鸿恩寺公园也是江北嘴周边最大的一个绿化公园,也可以说是森林公园保留了原来的山体植被,以及大量的野生植物。
洪恩寺公园海拔高度468米左右,超过了437.5米的南山,一棵树观景台,占地面积超过千亩,绿化面积高达80%。
第2个特征,小区环境好。
江北嘴板块适合居住的另外一大特征,是这里的小区内部的环境打造也是非常舒适非常好的。
比如我们以江北嘴板块的紫玉江山小区为例,为大家说明它的内部环境到底有多好。
01.绿化好。
紫御江山是重庆江北最难得的,拥有高绿化率的小区,绿化率高达35%。
要知道在重庆这种高密度的住宅城市里面,在核心区域小区能达到这样的绿化率已经非常不错了。
因为大部分核心区域的小区绿化率只有20%左右,最高也不过25%,而江北板块的小区绿化率是突破了35%的。
如图,至玉江山小区内部绿树丛荫绿化面积覆盖非常广,犹如住进了人间仙境,早上推开窗可以呼吸新鲜的空气。
02.小区内配套齐全。
很多朋友买房子关注小区外部的周边配套,实际上居住的舒适性往往来源于小区内部的配套设施。
紫御江山小区内部的配套设施特别齐全,不仅有游泳池,幼儿园,还有日常的运动基础设施,在小区临街的一二楼还有社区超市,以及其他的商超。
而且小区车位被比高达1:0.8,小区物业管理水平也非常高,不会出现在小区乱停乱放的现象,体的居住环境非常好。
03.视野好。
我们都知道重庆是一座水上城市,有嘉陵江,有长江紫玉,江山正好位于嘉陵江和长江的交汇处。
在这个小区里楼层稍微高一点,就可以有无敌的视野,看到城市的夜景以及美丽的江景。
如图,在紫玉江山这样的小区里面,我们可以尽收重庆的城市美景无遮挡,不仅可以看到地标建筑,来福士还能够看到弹子石老街。
……
的确如此,重庆的江北这板块是非常适合居住的一个片区。
整个板块所有的小区,不仅周边的绿化较多,公园较多,而且小区内部打造也是非常好的。在这个板块买房,不仅有更好的周边环境,还有更好的小区环境可以享受,居住体验感特别强。
二,为什么江北嘴板块的房子增值保值空间很强?
我们都知道我国的楼市非常的可观,未来的走势也非常的明确,对于大部分的城市来说,房子都具备最低的保值功能。
而对于重庆江北嘴的房子来说,不仅具备保值功能,还具有良好的增值空间。
俗话说,上海有陆家嘴,重庆有江北嘴,江北嘴是我国西南地区第一大金融板块。
当然了,重庆江北嘴的房子在未来具备良好的增值保值空间,主要还是由以下三个方面决定的。第1个方面,重庆是一座人口流入的城市。
重庆的城市定位非常高,它不仅是我国的四大直辖市之一,还是我国西南地区成渝城市群的重要组成成员之一,更是我国未来重点打造的国家中心城市之一。
当然也是前十年和今年特别提出西部大开发的重要中心城市,重要节点城市之一。
这样一个重点发展的大城市,他是具备吸附能力的,每年都有大量的人群流入这样的城市,获得个人的成长空间,在这里安居乐业。
如图,这是2011年到2015年之间,重庆主城区人口流入的结构分布图。
由图可以看出重庆主城区的人口流入主要包括了两部分,重庆周边的区县,以及外省市的流入。
说到底,像重庆这种具备人口不断净流入的优质城市,它的房价至少是有保值空间的,更何况是江北嘴这样的好地段。
第2个方面,江北嘴儿板块增值空间巨大。
不管是从政策层面,土地供应层面,还是人口流入层面来讲,重庆的房价未来都会越来越高,增值潜力十足。
而重庆江北嘴板块的房子,更是具备良好的增值空间,未来上涨的空间非常大。
01.地段好。
地段仍然是房子增值空间里面占比最重的一个因素,而江北嘴板块拥有重庆最好的地段之称。
用重庆本地人民的话说,江北嘴板块属于重庆的0.5环,属于中心区域的中心寸土寸金。
如图,在2018年的时候,重庆楼市就划分出了0.5环,江北这板块,弹子石板块,解放碑板块都在环内,属于重庆地段最好的区域。
再加上江北嘴是我国第三大金融城,重庆的任何区域,任何板块都是围绕这样的一个中心地带在发展,可见地段价值最高。
02.周边配套齐全。
江北嘴板块周边的配套也是非常齐全,非常成熟的,不仅有着良好的轨道交通配套,还有学区配套,医疗配套,商圈配套,企业配套等等。
说到底,江北的板块及周边是重庆企业最多,产业最集中,人流最多的地方。
这样的区域,未来的房价在这些资源的支撑下,增值的空间更大,增值的潜力十足。
如图,整个江北嘴板块,距离解放碑商圈和观音桥商圈,以及弹子石的商圈都非常的近。
和解放碑商圈和弹子石商圈隔江相望,而观音桥商圈只有三个轻轨站的距离。
并且北滨路一带,还有沿江商业,有龙湖星悦荟,刘家台码头,整体的商业氛围非常的浓厚,是重庆相对高端的商业板块。
03.房价涨幅历史。
重庆的房价是2016年的10月份开始启动,连续三年上涨了100%,价格整体翻了一倍。
也因此重庆告别了单价几千元的低房价时代,即便是在偏远的巴南区,房价也已经1万好几。
而相比之下,江北纸板块的房价涨幅是最大的,整整涨了三倍有余,即便是止于江山这样的小区,也由原来的套内9000元单价上涨到了目前的建面2万元单价出头。
如图,紫御江山的房子由2016年的套内9000元单价,上涨到了目前的2.3万元见面单价。
涨幅非常的惊人,是整个重庆市价格高低,也是重庆这一轮楼市上涨过程当中增值空间最大的板块。
第3个方面,零供地。
都说重庆地大物博,但是江北嘴的地块确实非常稀缺的,将近10年的时间,整个江北嘴板块几乎没有一块供地。
而房价在很大程度上也有它的供需关系,决定供应如此的少,几乎接近于零,就导致了江北就是周边的房源特别的稀缺。
如图,这些年重庆主城区那么多供地板块当中,唯独江北嘴板块处于零供地状态,土地资源稀缺,产品稀缺,价值更高。
那么在地段好,周边配套成熟,人口众多的大前提下,江北嘴板块的房子需求非常的旺盛,需求旺盛下价格上涨的空间就会更好,流动性也会更强。
……
是的,仅仅只看这三个方面也非常的明确,重庆江北嘴板块的房子增值保值的能力非常强。
我相信随着重庆不断的向前发展,经济规模不断的增长,城市基建设施不断的完善,人口不断的净流入,江北嘴板块的房价在未来增值的空间非常大。要知道,像江北嘴这样稀缺的板块,地段最好的板块,如果房价都得不到良好的上涨,那么重庆还有哪里的房子值得我们购买呢。
三,小结
总的来说,重庆是一座宜居城市,房价整体偏低,非常适合广大的购房朋友置业买房。
当然,重庆既适合居住又有保值增值空间的房子,不仅仅只是江北嘴一板块,江北嘴板块只是一个缩影。
我们用江北嘴板块来为大家分析它的居住属性和增值属性,是想让大家更清楚在重庆应该如何来买房。换句话说,在重庆买房一定要懂得抓重点,这样才能够既满足良好的居住需求,又达到保值增值的作用。
说到底,地段仍然是需要重视的购房问题,而周边的商业配套,企业配套,轨道交通配套,也都将给板块的房子带来更好的增值空间。
至于周边的公园配套,以及小区内部的打造,则是给房子带来更好的居住体验感,让购买者有更好的居住环境。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
6. 重庆的央企有哪些?
重庆市是我国中西部第一大经济、人口城市,是带领中西部经济发展的火车头和排头兵。重庆市自从直辖以来,经济社会得到了突飞猛进的发展,除了实市属的国有企业及龙湖、金科等房地产企业的贡献外,这背后还离不开来自中央企业的大力支持。据我知道重庆有以下超级央企,今天就给大家盘点一下。
1,中冶建工集团有限公司
中冶建工集团有限公司是世界500强上市企业——中国中冶属下的大型骨干施工企业,主要聚焦国内外大中型工业与民用建设工程、市政基础设施建设工程以及环境治理工程等,迄今已有55年历史。中冶建工在全国各地创造了200余项国家、省部级优质工程,其中6项工程荣获中国建设工程鲁班奖;2项工程荣获国家优质工程奖;先后进入阿尔及利亚、乌克兰、格鲁吉亚、塞尔维亚、爱尔兰等非洲、欧洲市场。2011年至今,中冶建工连续9年实现营业收入和新签合同“双百亿元”。
2,中国船舶重工集团重庆船舶工业有限公司
公司隶属于中国船舶重工集团有限公司,始建于20世纪60年代中期,前身为四川省第六机械工业局,1983年,经国家经贸委批准改制成立重庆船舶工业公司,是中船重工在渝的造修船及产业链齐备的产业基地;已成为我国装备制造业重要的科研生产基地。公司现有员工16000余人,下属独立法人企业12家,包括船舶制造厂、船舶动力配套生产厂、舰船仪表厂等。产品不仅应用于国内的船舶、航天、航空、兵器等国防领域,远销到美洲、欧洲、非洲及亚洲等几十个国家和地区。
3,中国长安汽车集团有限公司
中国长安汽车集团有限公司,成立于2005年12月26日,原名中国南方工业汽车股份有限公司。统筹发展整车、汽车零部件、销售与服务、物流等业务板块,形成了比较完善的产业链。拥有20家二级企业,包括长安汽车、江铃汽车、东安动力、湖南天雁4家上市公司。整车板块主要是重庆长安汽车股份有限公司。长安1983年进入汽车领域,科技研发实力连续多年位居行业前列,同时与福特、马自达、铃木、标致雪铁龙等国际知名汽车生产商开展深入合作。
4,西南铝业(集团)有限责任公司
西南铝业(集团)有限责任公司于,其前身是西南铝加工厂,现隶属于中国铝业公司。经过50年的建设发展,西南铝已成为我国综合实力强的特大型铝加工企业,是我国航空航天及国防军工材料研发保障、高精尖铝材研发生产和出口的“核心基地”,是中铝公司铝加工板块的知名企业。西南铝主要产品有铝及铝合金板、带、管、棒、型材、模锻件、自由锻件、压铸件、铝锂合金、高温合金等产品。
5,中国医药集团联合工程有限公司
中国医药集团联合工程有限公司,是由原国家药品监督管理局直属的重庆医药设计院和武汉医药设计院两家甲级设计院组建成立的,现隶属于中国医药集团总公司。公司主要从事医药、食品、化工、电子工程、环境工程、专用实验室、医院建筑等行业的工程技术服务公司。拥有多名享受国家政府津贴的著名专家;建立了完善的质量管理体系和高效的组织机构;主编、参编了国家、地方医药行业规范数十余项,在行业内享有较高的声誉。完成国内外各类工程项目2000多项。
6,中国建筑第二工程局有限公司西南分公司
中国建筑第二工程局有限公司西南分公司,是中国建筑第二工程局有限公司直属的区域性分公司,管理云、贵、川、渝等地业务。是中建二局在西部和西南部地区唯一的二级单位,经营规模位居全局前三,中国建筑股份十大区域公司之一,重庆企业百强榜第32位,建筑类中央在渝企业排名第一。年经营规模超过360亿元,年营业收入超过160亿元。完成工程包括云南小龙潭电厂、四川南充—武胜高速公路、云南东方航空大厦等工程。
7,重庆中车长客轨道车辆有限公司
重庆中车长客轨道车辆有限公司,隶属于中国中车,由中国中车旗下的中车长春轨道客车股份有限公司、重庆机电控股(集团)公司等共同出资组建而成。公司成立于2007年1月,位于重庆市两江新区鱼复工业园区,专业从事单轨、地铁、双流制市域快轨和特种轨道交通车辆的设计研发、生产制造。公司具备雄厚的技术实力,与中国铁科院、西南交大,北京交大等科研院所有着长期稳定的合作,承担了多个国家级科技课题,攻克多项世界性单轨技术难题。
8,重庆嘉陵工业有限公司
重庆嘉陵工业有限公司,是中国兵器装备集团有限公司的独资子公司,前身为国营嘉陵机器厂,创始于1875年,1979年,嘉陵实施“军转民”开发生产民品摩托车。现在是中国嘉陵集团是中国最大的摩托车企业之一,主导产品摩托车现有35cc-600cc 10余种排量上百个车型,已累计产销1800余万辆,现已形成年产摩托车200万辆的制造能力。公司拥有1个国家级企业技术中心、1个博士后科研工作站、5家国内生产基地、5家海外子公司。
7. 新鸥鹏董事长?
重庆新鸥鹏教育集团创始人杜积西,是NEWOPEN(中国)企业集团有限公司旗下的,一个以专注教育发展与投资的集团公司。
目前,集团拥有全国唯一的一所房地产职业院校,有创造了重庆市重点高中联招考试十连冠辉煌业绩的初中教育专家巴川中学。
新鸥鹏教育集团秉承“一心一意谋发展,团结拼搏创佳绩”的理念。
以“15234”工程(即:用10年时间,建起10所大学,5所中学、200所幼儿园以及实现3亿元培训利润和4体捆绑上市)为总目标。
以“5225”(即:用10年时间建设一支500名高素质高层教育管理专家队伍;
建设一支2000名专业能力强的教师人才队伍;建设一支200名高层管理人才队伍;
建设一支500名富有发展潜质的后备人才队伍),为NEWOPEN(中国)企业集团进入中国前20强企业作出应有的贡献
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